Leerstand - Tourismus - Dorfumbau

Projektlaufzeit: 06/2015 - 10/2017

Projektziele

Ermittlung von Interessentengruppen für leerstehende historische Gebäude in ländlichen Räumen an Hand von Megatrends
Ermittlung und Visualisierung des Beitrages touristischer Umnutzungen zum Dorfumbau

Projektergebnisse

in den LEADER-Gebieten konnten seit 2015 bisher 820 Anträge mit einem Zuschuss von 53 Millionen Euro bewilligt und damit ein Investitionsvolumen von rund 129 Millionen Euro ausgelöst werden (Stand: 30.04.2017); Vorhaben zur Sanierung von Wohngebäuden bzw. Umnutzung leerstehender Gebäude stehen an erster Stelle hinsichtlich der Anzahl der bewilligten Vorhaben
Megatrends wie:
- »Silver Society / Downaging« - Junge Alte,
- »Neo-Ökologie« - nachhaltige Lebens- und Wirtschaftsweisen,
- Gesundheit,
- »New Work« - neue Arbeitsformen und
- »Konnektivität« - Vernetzung aller Lebensbereiche
eröffnen auch den ländlichen Räumen neue Gestaltungsoptionen und bieten die Chance, bestimmte Interessentengruppen als Nachfrager für ungenutzte Bausubstanz zu gewinnen
zu diesen Interessengruppen zählen junge Familien, Heimkehrer, Erben, Senioren, Vereine, Künstler oder Menschen mit alternativem Lebensdesign
darüber hinaus kann in Sachsen auch Nachfrage nach historischen Gebäuden aus dem Bereich Freizeit- und Wochenendwohnen entstehen
Selbstverwirklichung, Begeisterung für Baukultur, Ideenverwirklichung, Heimatnähe und »Raus auf’s Land« sind die Motive für die Umnutzung von Gebäuden im ländlichen Raum, wie in der qualitativen Befragung der potenziellen Interessentengruppen deutlich wurde
bei Marketing und Vertrieb ungenutzter Objekte sind für eine zielgruppengerechte Ansprache der Interessentengruppen Gebäudehistorie und Geschichten ehemaliger Bewohner genauso wichtig, wie der Abgleich der Gebäude- und Grundstücksoptionen mit den neuen Nutzungsansprüchen
Umnutzungen - im untersuchten Fall insbesondere touristische – leisten folgenden Beitrag zum Dorfumbau:
- qualitativ hochwertige Beherbergungsangebote bringen neue Zielgruppen und locken auch außerhalb der Saison Gäste in die Region
- Gastronomie auf dem Land wird erhalten bzw. neu geschaffen
- neue Kultur- und Bildungsangebote sowie Kommunikationspunkte entstehen und sorgen für regionale und überregionale Bekanntheit
- neue Erlebnisangebote schaffen Reiseanlässe
zu den direkten und indirekten Wertschöpfungseffekten der touristischen Umnutzungen zählen:
- Aufträge für regionales Handwerk und Belebung alter Handwerkskunst
- Verwendung regionaler Baustoffe und Materialien
- Bezug regionaler Produkte und damit Stärkung regionaler Produzenten
- die Nachfrage nach den neuen Umnutzungsangeboten führt auch bei benachbarten touristischen Angeboten zu einer besseren Auslastung
- Schaffung von Arbeitsplätzen
- bessere Auslastung der Infrastruktur
- die Lebens- und Wohnqualität aller Einwohner verbessert sich
- positives Image für den Ort / die Region und
- Stärkung der regionalen Identität
die Vermittlung von Gebäuden kann nur der erste Schritt einer »Willkommenskultur für Neubürger und ihre Netzwerke« sein, zum Verorten ist eine weitere Begleitung erforderlich, welche öffentliche Wertschätzung für die Umnutzung mit einschließt
Baukultur prägt Orte und Regionen und ist Bestandteil ihrer Identität, es liegt im Interesse jeder Gemeinde / Region, den Erhalt von Baukultur zu befördern; LEADER kann die erforderlichen Rahmenbedingungen mit unterstützen z. B. durch regionale Baukultur-Initiativen (Beratungsleistungen, Öffentlichkeitsarbeit, Bildungsarbeit bei Kindern und Jugendlichen)